江西將停建經(jīng)適房 公租房申請(qǐng)不受戶(hù)籍限制

　　經(jīng)江西省人民政府同意，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定《關(guān)于加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房三房合一的指導(dǎo)意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》要求從2012年開(kāi)始，各市縣停止新建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，廉租房與公共租賃住房按照“計(jì)劃分別上報(bào)、資金打捆使用、項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、工程統(tǒng)一建設(shè)、后續(xù)統(tǒng)一管理”的原則進(jìn)行并軌建設(shè)。

　　廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房與公共租賃住房對(duì)象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，在廉租住房對(duì)象應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，公共租賃住房覆蓋面積擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口，包括新就業(yè)人員和農(nóng)村進(jìn)城就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，申請(qǐng)條件不受戶(hù)籍限制。

　　公租房以50㎡戶(hù)型為主 最高不超過(guò)80㎡

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，公共租賃住房的戶(hù)型以單套建筑面積50平方米左右的小戶(hù)型為主，最高不超過(guò)80平方米。80平方米的大戶(hù)型不超過(guò)總規(guī)模的15%。公租房小區(qū)要建設(shè)15%左右的公建配套，其中商業(yè)設(shè)施面積在10%左右。

　　公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)一租金，差額補(bǔ)貼，符合廉租住房條件的承租戶(hù)其廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由當(dāng)?shù)卣�府予以補(bǔ)貼，符合公共租賃住房條件的住戶(hù)，按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金的60%，廉租住房租金相當(dāng)于同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金的10%。具體由市縣、人民政府確定。

　　承租人可自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房有限產(chǎn)權(quán)

　　公共租賃住房按照“先租后售、租售并舉、自愿購(gòu)買(mǎi)、有限產(chǎn)權(quán)、規(guī)范管理”的原則實(shí)行租售并舉。已承租公共租賃住房和廉租住房的城市中低收入家庭，可自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其承租的公共租賃住房和廉租住房有限產(chǎn)權(quán)，具體辦法由江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳另行制定。

　　公共租賃住房和廉租住房有限產(chǎn)權(quán)原則上按照住房建安成本價(jià)格出售。具體價(jià)格由各市、縣住房保障部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)確定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)后實(shí)施。

　　公租房可以繼承抵押 不得進(jìn)行市場(chǎng)交易

　　購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房和廉租住房為有限產(chǎn)權(quán)，可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。如購(gòu)買(mǎi)人因經(jīng)濟(jì)和住房條件變化，超出當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或因特殊原因需要出讓的，由當(dāng)?shù)卣�府按照原銷(xiāo)售價(jià)格加同期城鎮(zhèn)居民銀行存款利息回購(gòu)。

　　購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房和廉租住房有限產(chǎn)權(quán)，可以一次性付清全部房款，也可以分期付款。一次性付清房款的，停止繳納租金，分期付款的按未付款面積繼續(xù)繳納租金。