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      中國樓市“拐點”出現(xiàn)只是時間問題

        發(fā)表日期:2007年12月26日   來源:中新網        【編輯錄入:xhyyysl

        最近樓市最熱的話題莫過于“拐點論”,不過,筆者認為“拐點”之說言過其實。11月份國家統(tǒng)計局公布的房地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)根本沒有顯示珠三角房價的下降,房價的所謂“拐點”應該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔,根本不能說明什么。

        其一,“拐點”之含義房價至少得有30%以上的降幅;仡2003年以來的房地產調控,每一次都被強大的“房地產”勢力所“架空”,利益群體之間結成的“聯(lián)盟”之穩(wěn)固不可小視,短期內的回調只能稱為“盤整”。

        其二,中國樓市的“拐點”一定會到來,現(xiàn)在只是時間未到而已,現(xiàn)在權力和金錢依然影響著“話語”權,在開發(fā)商和投機客還沒有全身而退的當下,中國經濟尚未產生新的增長點,“房價不能跌”、“房價不讓跌”可能還將維持一段時間。但每一次上漲都是風險的積聚過程。

        其三,廣大老百姓,尤其是占人口權重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點”出現(xiàn)的。


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