最近樓市最熱的話題莫過于“拐點論”，不過，筆者認為“拐點”之說言過其實。11月份國家統(tǒng)計局公布的房地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)根本沒有顯示珠三角房價的下降，房價的所謂“拐點”應該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔，根本不能說明什么。

　　其一，“拐點”之含義房價至少得有30%以上的降幅�；仡�2003年以來的房地產調控，每一次都被強大的“房地產”勢力所“架空”，利益群體之間結成的“聯(lián)盟”之穩(wěn)固不可小視，短期內的回調只能稱為“盤整”。

　　其二，中國樓市的“拐點”一定會到來，現(xiàn)在只是時間未到而已，現(xiàn)在權力和金錢依然影響著“話語”權，在開發(fā)商和投機客還沒有全身而退的當下，中國經濟尚未產生新的增長點，“房價不能跌”、“房價不讓跌”可能還將維持一段時間。但每一次上漲都是風險的積聚過程。

　　其三，廣大老百姓，尤其是占人口權重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點”出現(xiàn)的。