落實(shí)差別化住房信貸

　　在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會(huì)上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)”的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。

　　在房貸方面，繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。

　　今年首套房利率下調(diào)

　　事實(shí)上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求，該表態(tài)隨后引發(fā)市場對(duì)首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號(hào)之下，市場對(duì)于首套房利率放開的預(yù)期也在增加。

　　此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。據(jù)記者了解，去年三四季度需要等待1-2個(gè)月的住房貸款，現(xiàn)在基本在1-2周左右能審批完成。