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      央行調(diào)查顯示京滬等7大城市居民購(gòu)房意愿下降

        發(fā)表日期:2008年3月21日   來(lái)源:新華網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl

      中國(guó)人民銀行20日發(fā)布的1季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示:今年一季度我國(guó)城鎮(zhèn)居民收入顯著提高,對(duì)物價(jià)上漲壓力加大,炒股居民比例大幅下降、京滬等地居民購(gòu)房意愿下跌。

        1季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查是中國(guó)人民銀行日前在全國(guó)50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行的調(diào)查,回收有效問(wèn)卷20000份。

        城鎮(zhèn)居民收入顯著提高

        問(wèn)卷調(diào)查顯示,第1季度認(rèn)為收入增加的居民占比一改連續(xù)三個(gè)季度的下跌趨勢(shì),比上季度大幅提升6.7個(gè)百分點(diǎn)。

        央行分析人士指出,居民對(duì)收入的判斷明顯呈季節(jié)性變化,一般1季度是居民收入的黃金季節(jié),認(rèn)為收入“增加”的居民占比基本為年內(nèi)最高水平,本季度有35.2%的居民認(rèn)為收入增加。這主要是因?yàn)檎扇×烁鞣N措施改善民生,如提高最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),上調(diào)離退休人員養(yǎng)老金水平等。

        調(diào)查還顯示,城鎮(zhèn)居民對(duì)下季度收入的預(yù)期季節(jié)性回落,未來(lái)收入信心指數(shù)為22.6%,比上季度下降3.2個(gè)百分點(diǎn)。

        預(yù)期未來(lái)物價(jià)走勢(shì)將回落

        本季度,認(rèn)為“物價(jià)過(guò)高,難以接受”的居民占比首次超過(guò)認(rèn)為“物價(jià)偏高,但尚可接受”的居民占比。

        央行分析人士指出,近期價(jià)格上漲中,食品類價(jià)格漲幅最為明顯(有春節(jié)因素);本調(diào)查期由于部分省區(qū)受雪災(zāi)影響,糧油、蔬菜、水果價(jià)格因供應(yīng)問(wèn)題而造成波動(dòng),居民感受到較強(qiáng)烈的價(jià)格沖擊。

        調(diào)查顯示,居民對(duì)下季度物價(jià)“上升”的預(yù)期由上季度的歷史峰值64.8%回落至48.9%,大幅下降15.9個(gè)百分點(diǎn),也改變了預(yù)期物價(jià)上升的居民占比自2007年以來(lái)連續(xù)攀升的趨勢(shì)。調(diào)查分析認(rèn)為,價(jià)格預(yù)期的回落,是季節(jié)性因素和政策因素共同作用的結(jié)果,也說(shuō)明居民對(duì)國(guó)家防止價(jià)格總水平過(guò)快上漲的政策具有信心。

        青睞銀行儲(chǔ)蓄居民增多

        居民的儲(chǔ)蓄意愿正連續(xù)4個(gè)季度攀升。問(wèn)卷調(diào)查顯示,在央行連續(xù)加息的背景下,居民對(duì)銀行存款利率的認(rèn)可度不斷提高,認(rèn)為存款利率適度的居民占比從2007年1季度的39.6%上升至本季度的51.4%,累計(jì)提高11.8個(gè)百分點(diǎn),并創(chuàng)下調(diào)查以來(lái)最高水平。

        調(diào)查顯示,認(rèn)為當(dāng)前更多儲(chǔ)蓄最合算的居民占比,在上季度回升4.8個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上,再升5.2個(gè)百分點(diǎn),達(dá)35.4%的水平,兩個(gè)季度累計(jì)提高10個(gè)百分點(diǎn),結(jié)束了認(rèn)為儲(chǔ)蓄存款最合算的居民占比連降4個(gè)季度的局面。

        “炒股”“養(yǎng)基”居民人數(shù)占比大幅下降

        投資股票和基金的意愿延續(xù)上季度的跌勢(shì)。調(diào)查顯示,居民支出選擇中,認(rèn)為在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下,更多投資股票和基金最合算的居民占比,自2007年3季度達(dá)歷史峰值44.3%后,4季度大幅回落至35.8%,本季度回落至27.6%,兩個(gè)季度累計(jì)回落16.7個(gè)百分點(diǎn)。

        分析發(fā)現(xiàn),居民投資股票和基金的意愿與股票市場(chǎng)(上證綜合指數(shù)(3804.054,42.45,1.13%,))的漲跌高度相關(guān),其相關(guān)度為0.9。隨著股市的寬幅震蕩,居民的投資熱情也不斷降溫。

        調(diào)查顯示,反映家庭擁有最主要金融資產(chǎn)為“股票”和“基金”的居民占比,也分別從2007年時(shí)歷史最高點(diǎn)12.8%和25.4%,跌至本季度的10.4%和19.1%。

        房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚

        調(diào)查顯示,未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)房的居民占比為14.6%,分別比上季度和上年同期降低1.3個(gè)百分點(diǎn)和1.9個(gè)百分點(diǎn),并創(chuàng)調(diào)查以來(lái)最低水平。調(diào)查的京、滬等七個(gè)大城市打算買(mǎi)房的居民占比全線下跌。

        央行分析人士認(rèn)為,2008年新房貸政策正式實(shí)施,再加上從緊的貨幣政策和對(duì)后續(xù)政策出臺(tái)的預(yù)期,使得居民對(duì)購(gòu)房采取謹(jǐn)慎態(tài)度,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望氣氛濃厚。


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