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      上海興建迪士尼樂園傳言升溫 談判有望很快重啟

        發(fā)表日期:2008年2月22日   來源:中新網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl

        一直懸而未決的上海迪士尼項目近日再傳最新消息,上海證券報記者獨家獲悉,上海興建迪士尼樂園項目一事有望取得突破性進展,地址仍是上海浦東川沙。

        “以前一直是傳聞,這次是來真的了。”一位知情人士稱,各方關(guān)于迪士尼項目的新一輪談判有可能很快就展開。昨日,甚至有未經(jīng)證實的消息稱,該重大項目已于上周通過有關(guān)部門審批。上周末,上海市相關(guān)部門明確由上海一家國資企業(yè)巨頭牽頭項目運作。

        上海市府新聞辦昨日接受上海證券報問詢時表示,關(guān)于迪士尼項目一事,上海目前沒有最新進展可以宣布。去年11月,同樣面對有關(guān)迪士尼落戶上海的詢問,上海市府新聞發(fā)言人表示凡大型建設(shè)項目都需要經(jīng)過國家審批。

        上海市浦東新區(qū)政府相關(guān)人士昨天表示,迪士尼項目此前確實正在等待審批,“如果落戶上海,那應(yīng)該是浦東川沙!币晃唤咏謻|新區(qū)政府的專家介紹說,一直以來,上海浦東新區(qū)與美國迪士尼集團總部的接觸沒有間斷。另一位接近上海市政府的專家稱,此前,上海相關(guān)領(lǐng)導專門到相關(guān)國資公司考察,該公司牽頭運作迪士尼項目的可能性很大。

        事實上,從2002年傳出上海可能興建迪士尼項目的消息以來,市場消息與官方澄清已有多個回合,僅迪士尼興建地點的說法,就有浦東川沙和崇明島多個版本。而屢次傳出的項目信息均被相關(guān)人士否認。到今年初,香港迪士尼行政總裁安明智在出席慶鼠年活動時更高調(diào)否認迪士尼將在上海另建一園的說法,并表示“全部精力都集中在香港的樂園”。

        但也有業(yè)內(nèi)人士指出,目前所有的否認信息都是在平撫香港市場的情緒,有市場傳言稱,根據(jù)有關(guān)約定,香港迪士尼在一定區(qū)域一定時間內(nèi)具有排他性地位。

        另一些否認消息的政府人士則提醒,慎待迪士尼項目傳聞,防止一些相關(guān)上市企業(yè)乘機炒高股價。而自2006年以來,迪士尼項目兩大傳聞地的相關(guān)上市企業(yè)股價飆升勢如破竹。

        位于浦東川沙的房地產(chǎn)企業(yè)界龍實業(yè)股價從2007年的6元左右漲至昨天的20.33元,漲幅超過3倍。部分投資人士分析,界龍實業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)盈利能力已經(jīng)不能支撐其股價,高位高換手率的唯一原因是迪士尼概念的吸引力。目前,界龍實業(yè)是浦東川沙一家上市公司,公司在當?shù)負碛写罅客恋貎。同樣,位于崇明的亞通股份股價也在2007年創(chuàng)下3倍以上的漲幅。

        根據(jù)此前媒體報道,一位曾經(jīng)參與中方與迪士尼樂園談判的人士點評,從地段優(yōu)勢上看,川沙地區(qū)勝在便捷的交通和完善的設(shè)施。川沙距離浦東機場十多分鐘的車程非常方便游客,一個更大的好處是,過境轉(zhuǎn)機的外國游客在48小時內(nèi)不需要辦理簽證就可以到迪士尼游玩。不利的因素則在于川沙地處浦東,用地緊張,拆遷規(guī)模也較大,將來周圍的商業(yè)圈難以擴展。而對于定位生態(tài)旅游的崇明島來說,這是一個完全沒有開發(fā)的島嶼,無污染且易于規(guī)劃。


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