備受關(guān)注的前世界乒乓球冠軍江嘉良因住宅被盜遺失數(shù)枚金牌，向物業(yè)及開發(fā)商索賠15萬元一案，于昨天下午在上海浦東新區(qū)法院陸家嘴法庭作出一審判決，上海證大物業(yè)管理公司應(yīng)賠償江嘉良夫婦經(jīng)濟損失8000元，江嘉良夫婦其余訴請不予支持。
事件回放
去年8月，著名乒乓球運動員江嘉良和妻子吳玉芳（曾獲得百花獎影后）所居住“水清木華”小區(qū)發(fā)生多起盜竊案，江家也無幸免。 “當時偷走的有國務(wù)院頒發(fā)的全國先進工作者獎?wù)�、洲際乒乓球比賽金牌4塊，還有西藏天珠手鏈、鉑金項鏈、黃金項鏈、寶石吊墜、鉆戒等等。”夫婦倆回憶被盜物品心疼萬分。
很快，公安抓獲小偷徐某，并將贓物退還給江家，但江嘉良夫婦經(jīng)清點發(fā)現(xiàn)，江嘉良參加洲際乒乓球比賽時獲得的金牌三枚、國務(wù)院頒發(fā)的全國先進工作者獎?wù)隆怯穹极@得百花獎最佳女主角時佩戴的貴重首飾等具有極高紀念收藏價值的物品均未追回。
此后，夫婦倆與物業(yè)公司未能達成調(diào)解協(xié)議，去年12月6日，夫婦倆向法院起訴要求物業(yè)及開發(fā)商賠償經(jīng)濟損失5萬元，精神撫慰金10萬元。
法庭審理各執(zhí)一詞
法庭上，江嘉良夫婦表示，“水清木華”小區(qū)為浦東新區(qū)高級收費小區(qū)，物業(yè)管理卻漏洞百出。夫婦倆稱，小區(qū)物業(yè)保安對于進入小區(qū)的人員并不進行盤問、登記。案發(fā)前，江家所住大樓的門禁系統(tǒng)失靈，物業(yè)對此也沒有采取及時的安全防范措施，一直拖到案發(fā)后24日才予以修復(fù)。兩名小區(qū)業(yè)主也出庭為江嘉良夫婦作證，表示小區(qū)物業(yè)管理不善。
此外，小偷徐某的供述也印證了江嘉良夫婦的說法。徐某稱，他當初進入水清木華小區(qū)行竊時，有一處大樓門口沒有燈光，且門是開著的，于是乘機進入。乘電梯至12樓后，從消防樓道窗口進入居民家中盜竊。并提及，進出小區(qū)正門時，沒人上來要求登記或詢問。徐某最后表示，江的三塊獎牌被他“扔掉了”。
物業(yè)公司則辯稱，江家夫婦曾在2006年明確表示拒付物業(yè)管理費和終止物業(yè)管理合同，并已經(jīng)實際不再交付物業(yè)管理費，因此是他們先行違約。
此外，小區(qū)物業(yè)不存在他們所說的管理混亂等現(xiàn)象。小區(qū)開發(fā)商證大置業(yè)則稱，小區(qū)都通過公安部門的安全驗收，不存在設(shè)計缺陷和安全瑕疵。
物業(yè)構(gòu)成違約承擔賠償
法院審理后認為，雖然江嘉良夫婦曾暫緩?fù)＝晃飿I(yè)管理費，但物業(yè)的管理義務(wù)并不能因此被免除。盜竊人徐某的陳述印證了物業(yè)疏于管理、保安人員未能勤勉盡職等情形，故物業(yè)公司對江嘉良夫婦構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔賠償責任；此外，物業(yè)公司僅系對物業(yè)管理合同義務(wù)的違反，而非對江嘉良夫婦人身、財產(chǎn)權(quán)利的直接侵害，故夫婦倆以失竊獎牌具有人格象征意義的特定紀念物為由，要求賠償精神損害撫慰金的請求，法院不予支持，遂作出上述判決。
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