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      上海第一高樓今日封頂 將建世界最高大樓觀光廳(圖)

        發(fā)表日期:2007年9月14日   來(lái)源:中新網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl



      上海環(huán)球金融中心將成為上海新高度

        上海的第一高度將被再次刷新,492米高、101層的上海環(huán)球金融中心今天將結(jié)構(gòu)封頂,整幢大樓預(yù)計(jì)明年春天竣工。封頂后的大樓頂部將有一個(gè)獨(dú)特的倒梯形“風(fēng)洞”,華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹,這一造型除了考慮建筑外形、游客觀光等因素外,另一重要作用就是能有效減弱風(fēng)力。在“風(fēng)洞”的上方———距地面472米的100層處,設(shè)計(jì)了長(zhǎng)55米、寬十幾米的“觀光天閣”,這一高度將成為當(dāng)今世界摩天大樓中人可到達(dá)的最高高度,上海也因此將出現(xiàn)世界最高的大樓觀光廳。

        [大樓揭秘]

        20個(gè)鍍金螺栓象征吉祥

        今天,上海環(huán)球金融中心最后一根鋼梁將吊裝到大樓頂部,即第101層。不過(guò)這最后一根鋼梁卻與眾不同。記者獲悉,這根鋼梁將用20個(gè)鍍金的螺栓與其他鋼梁接上,整根鋼梁由此也顯得金光閃閃。施工方上海建工集團(tuán)有關(guān)人士告訴記者,鍍金螺栓的牢固度高于普通螺栓,而且金色象征吉祥如意。

        環(huán)球金融中心建成后,其內(nèi)部結(jié)構(gòu)到底是什么模樣?投資方森大廈方面為記者詳細(xì)“解剖”了這幢超高層建筑。未來(lái)觀光客一進(jìn)大樓看到的將是商店。在由地上2層、地下1、2、3層構(gòu)成的大規(guī)模商業(yè)區(qū)中,將容納50家餐飲店、專(zhuān)賣(mài)店,這里可為辦公樓的就業(yè)人員、酒店客人、觀光客人提供服務(wù)。再往樓上走,3層-5層為各類(lèi)會(huì)議設(shè)施。辦公設(shè)施則集中在7層-77層,一個(gè)樓層面積約為3300平方米,并配有餐廳、咖啡廳等辦公配套服務(wù)設(shè)施,這個(gè)區(qū)域可容納1萬(wàn)人辦公,其主要面向一流的國(guó)際化大型企業(yè)。

        “柏悅”頂級(jí)酒店在79層

        如果游客想要在這里舒舒服服住一晚的話,得乘電梯上79層。大樓的79層-93層是優(yōu)雅舒適的頂級(jí)酒店。據(jù)了解,這家名為“柏悅”的酒店是由凱悅集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理的世界頂級(jí)酒店?头繑(shù)約180間(套),平均每間客房面積約60平方米,位于酒店頂層的餐廳、SPA、健身房、會(huì)議室等配套設(shè)施齊備。

        與臨近的金茂君悅酒店不同的是,“柏悅”酒店主要迎合尋求私密性、個(gè)性化服務(wù)的高貴賓客。而金茂君悅酒店規(guī)模則比較大,主要面對(duì)商務(wù)客。

        “風(fēng)洞”處,人像“浮”在空中

        作為一名游客,當(dāng)然想找一個(gè)制高點(diǎn)俯瞰浦江兩岸風(fēng)景。這個(gè)制高點(diǎn)將來(lái)在環(huán)球金融中心。其頂部94至100層之間,鑲嵌了一個(gè)倒梯形的“風(fēng)洞”。在“風(fēng)洞”中間偏下的位置,建有一座橫跨“風(fēng)洞”的觀光橋。站在這座觀光橋上,浦江兩岸的美景將盡收眼底,連金茂大廈也成了俯瞰對(duì)象,人們將在這里找到“浮”在空中的感覺(jué)。

        記者從環(huán)球金融中心的設(shè)計(jì)方美國(guó)KPF建筑事務(wù)所了解到,上海環(huán)球金融中心的形態(tài)和構(gòu)架來(lái)源于“天地融合”的構(gòu)想,將高樓“演繹”為連接天與地的紐帶。方形的棱柱與大弧線相互交錯(cuò),凸顯出大樓的垂直高度。在大樓高層區(qū)域設(shè)計(jì)的“風(fēng)洞”,能使這幢幾何形的高樓更富藝術(shù)感。

        參與設(shè)計(jì)的華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“風(fēng)洞”這一造型除考慮建筑的外形、方便游客觀光等因素外,另一重要作用就是能有效減弱風(fēng)力。當(dāng)臺(tái)風(fēng)刮來(lái)時(shí),游客在超高層建筑里可能會(huì)感到輕微搖晃。而“風(fēng)洞”則能明顯減弱游客的這一感覺(jué)。

        在472米處建“觀光天閣”

        環(huán)球金融中心在距地面472米的100層處,還設(shè)計(jì)了長(zhǎng)度約為55米的“觀光天閣”,這一高度將超過(guò)世界最高觀光廳———高度為447米的加拿大CN電視塔。這也是當(dāng)今世界摩天大樓中人可到達(dá)的最高高度。

        據(jù)介紹,建成后的環(huán)球金融中心設(shè)有近10個(gè)避難層,其中配有消防、通風(fēng)等設(shè)備。建成后的大樓還將設(shè)3個(gè)專(zhuān)門(mén)的災(zāi)難控制中心,對(duì)整幢大樓的重要部位進(jìn)行監(jiān)控。由于該樓高度的特殊性,樓內(nèi)的消防設(shè)施與普通大樓相比,數(shù)量更多,布點(diǎn)也更特殊。

        [運(yùn)營(yíng)前瞻]

        每平方米日租金逾3美元

        盡管環(huán)球金融中心要到明年春天才竣工交付使用,但最近一段時(shí)間來(lái),向其管理方咨詢(xún)辦公用房租賃價(jià)格的電話已絡(luò)繹不絕。據(jù)環(huán)球金融中心管理方介紹,目前公布的租金價(jià)格是每天每平方米超過(guò)3美元。目前已確定入駐的除柏悅酒店外,還有在日本排名前三的瑞穗實(shí)業(yè)銀行和三井住友銀行。記者獲悉,日本一些大型跨國(guó)企業(yè)也有意入駐。

        供不應(yīng)求,是目前浦東小陸家嘴地區(qū)寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀。自1995年首幢甲級(jí)辦公樓永華大廈投入使用后,陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)已吸引了120多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。目前,該地區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率僅為1.9%。

        將提供強(qiáng)有力辦公房源

        擁有23萬(wàn)平方米辦公用房的環(huán)球金融中心投入使用,無(wú)疑將為小陸家嘴地區(qū)的寫(xiě)字樓供應(yīng)提供強(qiáng)有力的辦公房源。陸家嘴功能區(qū)域管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)已明確項(xiàng)目、將要開(kāi)工建設(shè)的商務(wù)樓宇共有12個(gè),地上總建筑面積達(dá)128.17萬(wàn)平方米,它們基本都將在未來(lái)兩三年內(nèi)建成。

        值得一提的是,浦東陸家嘴中心區(qū)除現(xiàn)有的金茂大廈和在建的環(huán)球金融中心外,第三座超高層大廈正在規(guī)劃之中。它位于陸家嘴核心位置———北至花園石橋路,東至東泰路的Z3-2地塊,一旦通過(guò)國(guó)際招標(biāo)確定業(yè)主,與金茂大廈和在建的上海環(huán)球金融中心在丁字路口形成三足鼎立態(tài)勢(shì)。

        [專(zhuān)家觀點(diǎn)]

        上海超高層建筑的建設(shè)應(yīng)放慢腳步

        目前滬上高層建筑總量已達(dá)2000多幢,其中100米以上的超高層建筑也早已超過(guò)300幢,上海超高層建筑的發(fā)展空間還有多少呢?上海市建筑科學(xué)研究院高級(jí)工程師朱春明認(rèn)為,對(duì)于“寸土寸金”的上海來(lái)說(shuō),超高層建筑的建造是適合城市發(fā)展需要的,但超高層建筑不應(yīng)作為城市建筑發(fā)展的主要方向,畢竟大量超高層建筑的出現(xiàn),將城市變成了“混凝土森林”,這容易削弱城市的生活氣息,甚至與城市的文化歷史風(fēng)貌有些“格格不入”。朱春明建議,在發(fā)展超高層建筑的過(guò)程中,要在經(jīng)濟(jì)效益與城市環(huán)境、當(dāng)前需求與可持續(xù)發(fā)展之間找到平衡點(diǎn)。上海超高層建筑的建設(shè)應(yīng)放慢腳步。

        對(duì)此,上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院高級(jí)建筑師吳之光表示,城市中如果超高層建筑發(fā)展過(guò)快,可能帶來(lái)各種社會(huì)問(wèn)題和環(huán)境問(wèn)題,如交通擁堵、溫室效應(yīng)等,因此超高層建筑的建造應(yīng)受到嚴(yán)格的控制。


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