上海環(huán)球金融中心將成為上海新高度

　　上海的第一高度將被再次刷新，492米高、101層的上海環(huán)球金融中心今天將結(jié)構(gòu)封頂，整幢大樓預(yù)計(jì)明年春天竣工。封頂后的大樓頂部將有一個(gè)獨(dú)特的倒梯形“風(fēng)洞”，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，這一造型除了考慮建筑外形、游客觀光等因素外，另一重要作用就是能有效減弱風(fēng)力。在“風(fēng)洞”的上方———距地面472米的100層處，設(shè)計(jì)了長55米、寬十幾米的“觀光天閣”，這一高度將成為當(dāng)今世界摩天大樓中人可到達(dá)的最高高度，上海也因此將出現(xiàn)世界最高的大樓觀光廳。

　　[大樓揭秘]

　　20個(gè)鍍金螺栓象征吉祥

　　今天，上海環(huán)球金融中心最后一根鋼梁將吊裝到大樓頂部，即第101層。不過這最后一根鋼梁卻與眾不同。記者獲悉，這根鋼梁將用20個(gè)鍍金的螺栓與其他鋼梁接上，整根鋼梁由此也顯得金光閃閃。施工方上海建工集團(tuán)有關(guān)人士告訴記者，鍍金螺栓的牢固度高于普通螺栓，而且金色象征吉祥如意。

　　環(huán)球金融中心建成后，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)到底是什么模樣？投資方森大廈方面為記者詳細(xì)“解剖”了這幢超高層建筑。未來觀光客一進(jìn)大樓看到的將是商店。在由地上2層、地下1、2、3層構(gòu)成的大規(guī)模商業(yè)區(qū)中，將容納50家餐飲店、專賣店，這里可為辦公樓的就業(yè)人員、酒店客人、觀光客人提供服務(wù)。再往樓上走，3層-5層為各類會議設(shè)施。辦公設(shè)施則集中在7層-77層，一個(gè)樓層面積約為3300平方米，并配有餐廳、咖啡廳等辦公配套服務(wù)設(shè)施，這個(gè)區(qū)域可容納1萬人辦公，其主要面向一流的國際化大型企業(yè)。

　　“柏悅”頂級酒店在79層

　　如果游客想要在這里舒舒服服住一晚的話，得乘電梯上79層。大樓的79層-93層是優(yōu)雅舒適的頂級酒店。據(jù)了解，這家名為“柏悅”的酒店是由凱悅集團(tuán)經(jīng)營管理的世界頂級酒店。客房數(shù)約180間(套)，平均每間客房面積約60平方米，位于酒店頂層的餐廳、SPA、健身房、會議室等配套設(shè)施齊備。

　　與臨近的金茂君悅酒店不同的是，“柏悅”酒店主要迎合尋求私密性、個(gè)性化服務(wù)的高貴賓客。而金茂君悅酒店規(guī)模則比較大，主要面對商務(wù)客。

　　“風(fēng)洞”處，人像“浮”在空中

　　作為一名游客，當(dāng)然想找一個(gè)制高點(diǎn)俯瞰浦江兩岸風(fēng)景。這個(gè)制高點(diǎn)將來在環(huán)球金融中心。其頂部94至100層之間，鑲嵌了一個(gè)倒梯形的“風(fēng)洞”。在“風(fēng)洞”中間偏下的位置，建有一座橫跨“風(fēng)洞”的觀光橋。站在這座觀光橋上，浦江兩岸的美景將盡收眼底，連金茂大廈也成了俯瞰對象，人們將在這里找到“浮”在空中的感覺。

　　記者從環(huán)球金融中心的設(shè)計(jì)方美國KPF建筑事務(wù)所了解到，上海環(huán)球金融中心的形態(tài)和構(gòu)架來源于“天地融合”的構(gòu)想，將高樓“演繹”為連接天與地的紐帶。方形的棱柱與大弧線相互交錯(cuò)，凸顯出大樓的垂直高度。在大樓高層區(qū)域設(shè)計(jì)的“風(fēng)洞”，能使這幢幾何形的高樓更富藝術(shù)感。

　　參與設(shè)計(jì)的華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“風(fēng)洞”這一造型除考慮建筑的外形、方便游客觀光等因素外，另一重要作用就是能有效減弱風(fēng)力。當(dāng)臺風(fēng)刮來時(shí)，游客在超高層建筑里可能會感到輕微搖晃。而“風(fēng)洞”則能明顯減弱游客的這一感覺。

　　在472米處建“觀光天閣”

　　環(huán)球金融中心在距地面472米的100層處，還設(shè)計(jì)了長度約為55米的“觀光天閣”，這一高度將超過世界最高觀光廳———高度為447米的加拿大CN電視塔。這也是當(dāng)今世界摩天大樓中人可到達(dá)的最高高度。

　　據(jù)介紹，建成后的環(huán)球金融中心設(shè)有近10個(gè)避難層，其中配有消防、通風(fēng)等設(shè)備。建成后的大樓還將設(shè)3個(gè)專門的災(zāi)難控制中心，對整幢大樓的重要部位進(jìn)行監(jiān)控。由于該樓高度的特殊性，樓內(nèi)的消防設(shè)施與普通大樓相比，數(shù)量更多，布點(diǎn)也更特殊。

　　[運(yùn)營前瞻]

　　每平方米日租金逾3美元

　　盡管環(huán)球金融中心要到明年春天才竣工交付使用，但最近一段時(shí)間來，向其管理方咨詢辦公用房租賃價(jià)格的電話已絡(luò)繹不絕。據(jù)環(huán)球金融中心管理方介紹，目前公布的租金價(jià)格是每天每平方米超過3美元。目前已確定入駐的除柏悅酒店外，還有在日本排名前三的瑞穗實(shí)業(yè)銀行和三井住友銀行。記者獲悉，日本一些大型跨國企業(yè)也有意入駐。

　　供不應(yīng)求，是目前浦東小陸家嘴地區(qū)寫字樓的現(xiàn)狀。自1995年首幢甲級辦公樓永華大廈投入使用后，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)已吸引了120多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。目前，該地區(qū)甲級寫字樓的空置率僅為1.9%。

　　將提供強(qiáng)有力辦公房源

　　擁有23萬平方米辦公用房的環(huán)球金融中心投入使用，無疑將為小陸家嘴地區(qū)的寫字樓供應(yīng)提供強(qiáng)有力的辦公房源。陸家嘴功能區(qū)域管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)已明確項(xiàng)目、將要開工建設(shè)的商務(wù)樓宇共有12個(gè)，地上總建筑面積達(dá)128.17萬平方米，它們基本都將在未來兩三年內(nèi)建成。

　　值得一提的是，浦東陸家嘴中心區(qū)除現(xiàn)有的金茂大廈和在建的環(huán)球金融中心外，第三座超高層大廈正在規(guī)劃之中。它位于陸家嘴核心位置———北至花園石橋路，東至東泰路的Z3-2地塊，一旦通過國際招標(biāo)確定業(yè)主，與金茂大廈和在建的上海環(huán)球金融中心在丁字路口形成三足鼎立態(tài)勢。

　　[專家觀點(diǎn)]

　　上海超高層建筑的建設(shè)應(yīng)放慢腳步

　　目前滬上高層建筑總量已達(dá)2000多幢，其中100米以上的超高層建筑也早已超過300幢，上海超高層建筑的發(fā)展空間還有多少呢？上海市建筑科學(xué)研究院高級工程師朱春明認(rèn)為，對于“寸土寸金”的上海來說，超高層建筑的建造是適合城市發(fā)展需要的，但超高層建筑不應(yīng)作為城市建筑發(fā)展的主要方向，畢竟大量超高層建筑的出現(xiàn)，將城市變成了“混凝土森林”，這容易削弱城市的生活氣息，甚至與城市的文化歷史風(fēng)貌有些“格格不入”。朱春明建議，在發(fā)展超高層建筑的過程中，要在經(jīng)濟(jì)效益與城市環(huán)境、當(dāng)前需求與可持續(xù)發(fā)展之間找到平衡點(diǎn)。上海超高層建筑的建設(shè)應(yīng)放慢腳步。

　　對此，上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院高級建筑師吳之光表示，城市中如果超高層建筑發(fā)展過快，可能帶來各種社會問題和環(huán)境問題，如交通擁堵、溫室效應(yīng)等，因此超高層建筑的建造應(yīng)受到嚴(yán)格的控制。