4月1日中央宣布設立河北雄安新區(qū),緊接著第二天開始,《人民日報》針對當?shù)貪撛诘某捶匡L險提出預警。 針對此事,自4月2日起《人民日報》旗下多個端口連續(xù)3日發(fā)文,痛批雄安搶房者。 此外,文章中還透露,未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,有可能試行以公租房、廉租房為主的建設模式。 雄安新區(qū)不是投機客的天堂 連日來《人民日報》3度發(fā)文痛批雄安搶房者。4月2日,《人民日報》首次通過微博稱,雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,更不是投機客的天堂。房價不“飆車”,雄安才會安。 設立雄安新區(qū)的消息一經(jīng)傳出,不少炒房客聞風而動。雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,更不是投機客的天堂,越有人在炒房上做文章,越須重申房子不是用來炒的。 評論指出,從政策制定到監(jiān)督實施,從源頭治理到有違必懲,讓所有環(huán)節(jié)都不失守。房價不“飆車”,雄安才會安。 千年大計不能讓炒房者逞快 3日,“人民日報中央廚房”麻辣財經(jīng)工作室發(fā)出一篇2千字長題為《雄安是千年大計,絕不能讓炒房者逞快! 》的文章:近日不少人直接帶著卡拿著錢來到雄安,意欲“抄底”。設立雄安新區(qū)是千年大計、國家大事,絕不能讓“炒房”者逞快。 雄縣所有的房產(chǎn)經(jīng)紀公司在4月2日下午都被貼上封條,所有業(yè)務停止,工作人員處于放假狀態(tài) 文章中還提到,雄安現(xiàn)有開發(fā)程度較低,發(fā)展空間充裕,正好符合這一要求。因為“一張白紙沒有負擔,可畫最新最美的圖畫! “就讓我回到家鄉(xiāng),再回到它的身旁……” 中央決定設立雄安新區(qū)的消息,傳得比春風還快,瞬間刷爆朋友圈。河北人民特別是保定人民更是“喜大普奔”,激動的心、顫抖的手,恨不得立刻到雄安走一走。 雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍,主要包括雄縣、容城、安新3縣,一直都在保定市管轄下。麻辣姐是保定人,家里的七大姑八大姨,有不少親戚都在保定生活工作。這兩天,麻辣姐的朋友圈互動頻繁,話題都離不開雄安。親友們關心未來的發(fā)展:“新區(qū)就在咱家門口,真是沒想到!北京那么多優(yōu)質資源遷到雄安,將來孩子們上學、找工作,是不是機會更多了? 北京朋友提的問題,則主要跟房子有關:“麻辣姐,你在老家有房子嗎?這回肯定發(fā)了!”“雄安的房子還能買到嗎?現(xiàn)在是什么價位?” 有這樣的想法,太正常了。因為雄安新區(qū)比肩深圳和上海浦東,如此重要的定位,人們的第一反應就是:從小縣城躍升為大新區(qū),這房價還不蹭蹭地往上漲! 果然,4月1日,一大波外地人連夜趕往雄安新區(qū),都是沖著房子來的。這里面,有不少人是媒體同行,小長假加班探訪雄安樓市;還有不少人是直接帶著卡拿著錢,意欲“抄底”的。這陣勢令不少專家擔心:雄安新區(qū)還沒有開建,如果房價地價就一飛沖天的話,那開發(fā)成本就太高了,對未來新區(qū)發(fā)展不利。 幸好,幾路人馬到達后很快就傳來消息:雄安新區(qū)涉及的3個縣,早已凍結全部房產(chǎn)過戶,本地人、外地人都無法買房。盡管有媒體報道,雄縣的房價已經(jīng)從幾千元上漲到過萬,但實際上連房產(chǎn)中介都貼上封條了,交易處于停止狀態(tài)。這多少讓人松了口氣,設立雄安新區(qū)是千年大計、國家大事,絕不能讓“炒房”者逞快! 雄安是一張白紙,可畫最新最美圖畫 雄安新區(qū)的設立,開啟了京津冀協(xié)同發(fā)展的新時代。設立一個具有全國意義的新區(qū),為什么會選在雄安? 一個重要原因,是區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷、環(huán)境優(yōu)良。這片區(qū)域地處京津保腹地,一馬平川,還有號稱“華北明珠”的白洋淀。另一個重要原因,是它資源環(huán)境承載能力較強,現(xiàn)有開發(fā)程度較低,發(fā)展空間充裕,具備高起點高標準開發(fā)建設的基本條件。 也就是說,京津冀要一體化協(xié)同發(fā)展,這片區(qū)域是重要的連結點。特別是北京非首都功能疏解,需要一個集中承載地,雄安現(xiàn)有開發(fā)程度較低,發(fā)展空間充裕,正好符合這一要求。因為“一張白紙沒有負擔,可畫最新最美的圖畫! “與無序的分散承載相比,集中承載能夠更有效配置資源,并實現(xiàn)內涵集約發(fā)展。”京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓表示,雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地,將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關鍵作用。 雄安新區(qū)規(guī)劃建設,分為起步區(qū)、中期發(fā)展區(qū)和遠期控制區(qū)三部分。起步區(qū)面積約100平方公里,中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里,遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。雄安新區(qū)的目標,是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎上,建設綠色生態(tài)宜居新城區(qū),創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū),協(xié)調發(fā)展示范區(qū),開放發(fā)展先行區(qū),支撐京津冀成為中國經(jīng)濟發(fā)展的新增長極。 黨中央、國務院通知要求,要堅持先謀后動、規(guī)劃引領,用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計,建設標桿工程,打造城市建設的典范。要保持歷史耐心,尊重城市建設規(guī)律,合理把握開發(fā)節(jié)奏。要加強對雄安新區(qū)與周邊區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃管控,避免城市規(guī)模過度擴張,促進與周邊城市融合發(fā)展。 讓炒房者住手,更要讓其死心 雄安是一張白紙,但同時又發(fā)展?jié)摿薮,在很多投資者和投機客眼里,都是一塊巨大的“肥肉”,令人垂涎欲滴。雄安新區(qū)目標高遠,規(guī)劃面積大、開發(fā)建設時間長,尤其需要加強頂層設計,政策上嚴格管理,絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”。如果這一關把不住,任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價,就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升,影響北京非首都功能的疏解和集中落地,嚴重干擾新區(qū)的建設與發(fā)展。與當年深圳和上海浦東開發(fā)相比,這是雄安新區(qū)建設面臨的一大難題。 正是考慮到這一點,目前雄安3縣都采取了極為嚴厲的措施,嚴防死守房地產(chǎn),包括停售所有商品房,二手房中介全部關停等,遏制所有炒房行為。現(xiàn)在看來,這些措施確有必要。還有最新消息說,未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,有可能試行以公租房、廉租房為主的建設模式。如果此消息屬實的話,那意味著雄安新區(qū)在頂層設計上,是有備而來、做足了功課的,足以讓炒房客住手,更讓其死了這條心! 從近日地方政府的表態(tài)上,也可以看到對雄安新區(qū)建設的高度重視,而不是借房地產(chǎn)“撈一把”。4月2日上午,保定市委召開會議市委書記聶瑞平表示,中央設立河北雄安新區(qū),對保定是天大的喜事、好事、盛事,必將給保定帶來全方位機遇。在新區(qū)建設上,將拿出最大的力量、不講任何條件、積極主動配合,全方位支持新區(qū)建設。堅持全力以赴,一切讓路,需要保定提供什么支持就提供什么支持,需要提供多少支持就提供多少支持。 如果在北京的邊上,崛起這樣一座新城:充滿創(chuàng)新活力,綠色生態(tài)宜居……一句話:生活壓力小、工作機會多,你是愿意去呢,還是愿意去呢! 痛批炒房者“會錯了意” 今天上午,《人民日報》再度痛批炒房者:靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”會錯了意。文章上來就發(fā)問:投機的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠?可以說,雖然聚焦一處,實則遙距萬里。 此外,文章還對如何攻克“大城市病”難題,走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困等進行解讀。 投機的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠?可以說,雖然聚焦一處,實則遙距萬里。連日來,雄縣等地成為社會關注的“暴風眼”。而相應的“搶房”風潮,也可謂來勢洶洶。即便相關地方叫停了房地產(chǎn)交易,即便有關方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”,關于炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業(yè)人士所指出的,靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”,恐怕是會錯了意。 雄安新區(qū)建設是一個重大歷史機遇,但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來,中央三令五申“房子是用來住的、不是用來炒的”,雄安新區(qū)初步規(guī)劃也明確,尊重城市建設規(guī)律,合理把握開發(fā)節(jié)奏,避免城市規(guī)模過度擴張。那些“土地價值數(shù)十倍上漲”“房地產(chǎn)翻幾番”的“風口想象”,不僅會擾亂國家戰(zhàn)略規(guī)劃、誤導社會輿論,自身也難免會為集體非理性所灼傷。 如何攻克“大城市病”難題,走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困?如何啃下區(qū)域協(xié)調發(fā)展的硬骨頭,解碼區(qū)域發(fā)展差距懸殊的困惑?如何吸納創(chuàng)新要素資源培育新動能,堵上“脫實向虛”的漏斗?雄安新區(qū)的規(guī)劃,正在于為破解這些問題摸索出可行之策,走出一條疏解城市功能、帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路。 從戰(zhàn)略布局高度看,規(guī)劃建設通州北京城市副中心和河北雄安新區(qū),形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”;北京冬奧會帶動張北地區(qū)建設,雄安新區(qū)帶動冀中南發(fā)展,也將形成河北發(fā)展的“兩翼”。設立雄安新區(qū)的重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義,由此不難理解。 中央明確指示,要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地,在河北適合地段規(guī)劃建設一座以新發(fā)展理念引領的現(xiàn)代新型城區(qū)。雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū),其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心無關的城市功能,包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構、高等院校、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”,也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。 在“一張白紙”上規(guī)劃建設一座新城,離不開科學理念的引領、先進規(guī)劃的導航。關于雄安新區(qū)有兩個關鍵詞不可忽視:一是新發(fā)展理念,一是融合發(fā)展。新發(fā)展理念意味著,建設雄安新區(qū)將以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展鋪底,以高端高新產(chǎn)業(yè)拉動,“打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”。融合發(fā)展意味著,建設雄安新區(qū)不等于再造一個“超級城市”,不會重走高投資、大項目拉動的城市開發(fā)模式,而是加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發(fā)展,同北京中心城區(qū)、城市副中心在功能上有所分工,實現(xiàn)錯位發(fā)展。 雄安新區(qū)之所以被認為是“千年大計、國家大事”,原因就在于它是一項旨在推進京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。在一些投機者看來,這或許是牟利的時機。但長遠看來,頂層設計先行,政策措施跟上,就不會偏離目標,任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價,干擾新區(qū)的建設與發(fā)展。理解雄安新區(qū),我們應有大歷史觀的眼光,跳出一時利益得失,保持歷史耐心,讓雄安新區(qū)的建設經(jīng)得起歷史的檢驗。 地方出臺新政讓炒房者死心 “人民日報中央廚房”4月3日的文章中還透露了一些信號。未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,有可能試行以公租房、廉租房為主的建設模式。 是一張白紙,但同時又發(fā)展?jié)摿薮,在很多投資者和投機客眼里,都是一塊巨大的“肥肉”,令人垂涎欲滴。雄安新區(qū)目標高遠,規(guī)劃面積大、開發(fā)建設時間長,尤其需要加強頂層設計,政策上嚴格管理,絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”。如果這一關把不住,任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價,就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升,影響北京非首都功能的疏解和集中落地,嚴重干擾新區(qū)的建設與發(fā)展。與當年深圳和上海浦東開發(fā)相比, 這是雄安新區(qū)建設面臨的一大難題。 正是考慮到這一點,目前雄安3縣都采取了極為嚴厲的措施,嚴防死守房地產(chǎn),包括停售所有商品房,二手房中介全部關停等,遏制所有炒房行為,F(xiàn)在看來,這些措施確有必要。 還有最新消息說,未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,有可能試行以公租房、廉租房為主的建設模式。如果此消息屬實的話,那意味著雄安新區(qū)在頂層設計上,是有備而來、做足了功課的,足以讓炒房客住手,更讓其死了這條心。 省委書記調研 嚴控房地產(chǎn)炒作 據(jù)河北新聞網(wǎng)報道,4月4日上午,河北省委書記趙克志深入雄安新區(qū)核心區(qū),實地察看核心區(qū)概貌,隨后召開座談會時指出,幾天來,新區(qū)臨時黨委認真?zhèn)鬟_學習中央有關文件精神,積極做好輿情引導,切實加強市場管控,有序搞好托管移交,各項工作迅速展開。 趙克志強調,要形成工作合力。保定市和雄縣、容城、安新三縣要牢固樹立一盤棋思想,密切配合、相互合作。當前新區(qū)剛剛設立,大量艱巨繁重的任務還在后面,近期要加強規(guī)劃、土地和房地產(chǎn)管控,依法嚴厲打擊黑房地產(chǎn)中介,打擊各種不法行為,抓典型曝光以正視聽。嚴控房地產(chǎn)炒作,確保市場平穩(wěn)有序。重點是盡快健全制度,建立正常工作機制,完善應急預案,為新區(qū)規(guī)劃建設創(chuàng)造良好環(huán)境。 此外,趙克志講話中還特別強調了人才建設。趙克志提出,要借鑒先進地區(qū)經(jīng)驗,實行特殊政策,引進高端優(yōu)秀人才。用最先進理念和國際一流水準,集中全國最好人才,吸收國際人才,編制經(jīng)得起歷史檢驗的規(guī)劃。