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      杭州市委書記稱房價大跌最終受害者是老百姓

        發(fā)表日期:2008年10月23日   來源:新華網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl

        房價跌不是挺好的,至少我們能買得起房子了”,“房地產(chǎn)老板賺得夠多了,讓他們打點(diǎn)折不是挺好的,干嘛要救。 薄10月13日,杭州市出臺《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》,在社會上引起了很大反響,街頭巷尾、傳媒網(wǎng)絡(luò)都在討論,政府要不要“救樓市”?政府“救樓市”對百姓究竟是好還是不好?

        面對種種議論,省委常委、杭州市委書記王國平昨天(22日)在(杭州)市委黨校做的《深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動宣講報告會上的講話》給予了“回應(yīng)”:“救樓市”不是為了救房地產(chǎn)企業(yè),而是為了救經(jīng)濟(jì)、救銀行、救百姓。”他明確提出,當(dāng)前特別要抓好24條“房地產(chǎn)新政”的落實(shí),確保杭州房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

        杭州個人房貸余額超千億

        目前杭州88%的家庭擁有自有住房,個人購房貸款余額達(dá)1077億元。一旦杭州樓市大落、房價大跌,這些家庭的資產(chǎn)就會大幅縮水,部分貸款購房的家庭甚至?xí)優(yōu)椤傲阗Y產(chǎn)”、“負(fù)資產(chǎn)”,并可能因此引發(fā)大量“斷供”事件,甚至拖垮銀行。

        房地產(chǎn)業(yè)是杭州的支柱產(chǎn)業(yè),也是帶動性很強(qiáng)的龍頭產(chǎn)業(yè)。一旦杭州樓市大落、房價大跌,必然導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅下降,進(jìn)而拖累建筑、建材、家電、設(shè)計裝潢、金融保險、廣告?zhèn)髅、旅游休閑、餐飲娛樂等行業(yè),造成經(jīng)濟(jì)萎縮、失業(yè)增多、稅收減少、老百姓生活水平下降。

        房價大跌最終受害的是百姓

        土地市場與房產(chǎn)市場息息相關(guān)。

        王國平認(rèn)為:“一旦杭州樓市大落、房價大跌,土地市場必將進(jìn)入不景氣周期,政府土地出讓收益會大幅減少,相應(yīng)地城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會大幅減少,最終受害的還是老百姓!

        “更嚴(yán)重的是,資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加、公共服務(wù)減少,最終必然嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定。”

        因此,必須努力防止房地產(chǎn)市場大起大落,保持杭州房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。“危機(jī)管理理論告訴我們,處置危機(jī),必須又快又重,出手早、下藥猛,否則就會付出更大的、不必要的代價!

        “房地產(chǎn)新政”是適時的

        應(yīng)對全球化的金融危機(jī),杭州要把培育消費(fèi)熱點(diǎn)放在重中之重的位置。也就是要努力鞏固住房、汽車、旅游、通信、商貿(mào)等5大傳統(tǒng)消費(fèi)熱點(diǎn),積極培育文化、健身、信息等3大新興消費(fèi)熱點(diǎn)。

        王國平說,現(xiàn)在看起來,杭州推出的“房地產(chǎn)新政”,完全符合中央要求,也得到了國家有關(guān)部門的肯定。

        10月17日,國務(wù)院常務(wù)會議明確提出,加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購房。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門已聯(lián)合制定了一套房地產(chǎn)“救市”方案,出臺政策只是時間問題,F(xiàn)在全國已有18個城市出臺“救樓市”政策,這也說明杭州出臺“房地產(chǎn)新政”是適時的、正確的。


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