央行昨日宣布，自今日起上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。這是央行今年第六次上調(diào)基準(zhǔn)利率。

　　房貸者負(fù)擔(dān)不增加

　　央行決定，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87％提高到4.14％，上調(diào)0.27個百分點；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.29％提高到7.47％，上調(diào)0.18個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。罕見的是，在活期存款方面，央行5年來首次降低了利率，降幅為9個基本點。五年以上貸款利率則沒有調(diào)整，這意味著這次加息對“房奴”的負(fù)擔(dān)不會增加。央行表示，上述決定旨在貫徹從緊的貨幣政策，有利于防止經(jīng)濟(jì)增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱，防止物價由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@的通貨膨脹。

　　公積金存款利率調(diào)整

　　昨晚，建設(shè)部亦調(diào)整了個人住房公積金存款利率。從今日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.45個百分點，由現(xiàn)行的2.88%調(diào)整為3.33%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.09個百分點，由現(xiàn)行的0.81%調(diào)整為0.72%。個人住房公積金貸款利率則保持不變。

　　分析

　　活期利率降低意在吸納“活”錢

　　專家稱，央行加息首要目的為抑制通脹

　　此次加息的方式較以往有明顯不同。專家普遍認(rèn)為，這次加息的首要目的是抑制通脹，而對宏觀經(jīng)濟(jì)的緊縮目的并不明顯。

　　活期利率降低應(yīng)對漲價

　　此次利率調(diào)整，一年以內(nèi)定期存款利率上調(diào)幅度較大，其中三個月期存款利率上調(diào)0.45個百分點，六個月期存款利率上調(diào)0.36個百分點，活期存款利率則下調(diào)0.09個百分點。

　　央行解釋說，活期存款的主要功能是用于即期支付結(jié)算，上述調(diào)整有利于引導(dǎo)居民更多地存放短期定期存款，在保持存款流動性的同時，可以較快地擴(kuò)大存款收益，提高應(yīng)對物價上漲的能力。

　　中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教授趙長茂稱，央行期望流動性能夠相對穩(wěn)定，“活期存款流動性最強(qiáng)，這樣加大活期與定期的利差，可以刺激各方將其轉(zhuǎn)成定期存款，收縮流動性”。不過，他認(rèn)為，由于貨幣政策存在滯后性，加之春節(jié)前的居民消費為剛性需求，“這次加息的效應(yīng)估計要到春節(jié)后才能逐步顯現(xiàn)”。

　　在貸款方面，一年期利率增加了18個基點，但其他幾個短期貸款利率增加幅度只有9個基點，最主要的5年期以上貸款則完全沒有增加。

　　趙長茂表示，央行希望長期投資能保持穩(wěn)定，“這樣大量的基礎(chǔ)投資項目，比如鐵路這樣關(guān)系國計民生的投資可以不受影響”。招商證券金融分析師羅毅亦認(rèn)為，如此安排貸款利率，說明央行并不想釋放強(qiáng)烈的（宏觀經(jīng)濟(jì)）緊縮的信號。

　　短期仍難抑制通脹

　　雖然央行目的明顯，但眾多專家對短期內(nèi)抑制通脹的前景仍不樂觀。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家梁小民認(rèn)為，由于豬肉糧食等生產(chǎn)周期時間較長，特別是因為流動性過剩，降低通脹的難度依然很高，國家很可能還會有更多的措施出臺。

　　申銀萬國證券高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家李慧勇表示，由于調(diào)整后實際存款利率為負(fù)的局面仍沒有有效改變，全面通貨膨脹的風(fēng)險仍然很大。他認(rèn)為，“央行2008年內(nèi)一年期基準(zhǔn)利率至少還要提高0.81個百分點”。

　　股市

　　“小幅加息難以影響股市”

　　專家稱股市已提前消化加息影響；有專家稱累積效應(yīng)將沖擊股市

　　目前，A股市場近兩日大幅上漲，央行的加息舉措會對股市產(chǎn)生何種影響？昨日，多位專家接受本報采訪稱，“股市不會有太大動蕩”。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，之所以分析股市不會有太大動蕩的原因之一是“股市已經(jīng)提前消化了這次加息的影響”。

　　中信建投策略分析師劉獻(xiàn)軍認(rèn)為，這種類型的小幅加息，總體上影響不會大。到了年末，新股的發(fā)審也停了，對市場偏空的消息近期將消失，所以對市場近期來說，整體上氛圍不錯，不會出現(xiàn)大的問題。

　　不過，由于A股市場目前處于調(diào)整階段，亦有專家對加息影響持相反觀點。

　　東莞證券首席分析師李大霄指出，此次加息中包含著凍結(jié)流動性的目的，將很可能促進(jìn)今年股市拐點的形成。“雖然今年幾次加息都對股市影響很小，但由于現(xiàn)在市場偏弱，加之前期累積效應(yīng)的增強(qiáng)，因此對股市的沖擊力度將大大增加�！�

　　房市

　　“加息對樓市影響明顯”

　　專家稱房產(chǎn)泡沫將被逐漸擠壓；央行調(diào)查顯示四季度居民購房意愿大跌

　　在樓市方面，有專家表示，央行的加息將明顯影響樓市。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，本次加息對房市影響明顯。貨幣從緊政策影響最大的從來都是房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在大家都在討論拐點問題，房地產(chǎn)的泡沫也正被逐漸擠出去。他認(rèn)為房地產(chǎn)商幾乎“無一例外”高度依賴信貸資金，今年累積的加息幅度和明年加息的預(yù)期會對其產(chǎn)生巨大影響。“長遠(yuǎn)來看，央行加息步伐不會停止，房貸壓力會逐步加大，對房地產(chǎn)市場需求產(chǎn)生抑制效應(yīng)。”

　　中央財經(jīng)大學(xué)教授郭田勇說，這次實施的“非對稱加息”，能使銀行利差減少，有利于抑制銀行房貸沖動。

　　昨日，央行公布了今年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，調(diào)查的7個大城市居民購房意愿除廣州和重慶外，均較上季度下跌，其中北京、天津降幅最為明顯，分別較上季度下跌7個百分點和3.5個百分點。從居民家庭收入結(jié)構(gòu)觀察，中低收入家庭購房意愿隨著房價的不斷上漲而降低，但高收入家庭仍有較強(qiáng)的購房沖動。

　　央行認(rèn)為，第4季度出臺的提高第二套房首付比例、實行上浮利率等一系列針對房地產(chǎn)貸款的調(diào)控政策，抑制了部分貸款買房者的積極性。